العقارات

العقارات مفردها عقار، وهو أي جماد ثابت في مكانه ولا يمكن نقله، مثل المباني والأراضي المتصلة بالأرض، وهو ينقسم إلى قسمين العقار بالتخصيص والعقار بطبيعته، في العقار بطبيعته يشمل أي مبنى على سطح الأرض وما يلتصق به من معدات وأجهزة وأنابيب وأسلاك ومصاعد وغيرها من المرافق.

وتنقسم العقارات إلى نوعين هما الأرض ويتفرع منها ( أرض سكنية، أرض استثمارية، أرض تجارية، أرض نفطية، أرض زراعية، أرض خام) والنوع الثاني هو البناء ويتفرع منه ( عمارة، شركة، بيت، منزل، فيلا، قصر، محلات تجارية).

والعقار بالتخصيص هو عبارة عن منقول يقوم صاحبه بوضعه في عقار يملكه، وذلك لخدمة واستغلال هذا العقار، ويوجد بعض الشروط العقار بالتخصيص وهي أن يكون المنقول والعقار مملوكين لشخص واحد، وأن يتم وضع أي منقولات رصدا لخدمة العقار وذلك بإرادة المالك وليس بالقوة.

ويعد مجال العقارات من مجالات العمل الأكثر انتشارا، ولمن يريد أن يدخل في هذا المجال يجب أن يتمتع ببعض الأمور مثل امتلاك فريق عمل ناجح، وامتلاك المعرفة الكاملة ووضع خطة عمل متقنة، والقيام بدراسة السوق جيدا وتحديد المنافسين، وعمل دراسة جدوى لتحديد التكاليف المتوقعة والأرباح المحتمل تحقيقها.