قد تود الاطلاع على تفاصيل تجربتي مع القرض المدعوم.. لكي يتسنى لك إمكانية الاستفادة منها في التعرف على أهم المزايا والعيوب التي يتضمنها هذا النوع من القروض؛ ما دفعني اليوم لمشاركة تلك التجربة معكم.
- تصل نسبة الأرباح في هذا القرض لما يعادل 100% تقريبًا.
- ينبغي ألا يزيد راتب الفرد المتقدم عن 14 ألف ريال.
- يتم التمويل بما يعادل 500 ألف ريال.
- يتم الحصول على التمويل من خلال صندوق التنمية العقارية.
- يقدم نسبة دعم كبيرة تصل لما يعادل 100%.. بالنسبة إلى أصحاب الرواتب الضعيفة، الأقل من 14 ألف ريال.
- هذا القرض حاصل على دعم وزارة الإسكان.. التابعة إلى المملكة.
- هذا النوع من القروض التمويلية يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- من الممكن أن يحصل العميل على هذا القرض من خلال منصة سكني.
- من الممكن أن يقوم العميل بتخفيض الدفعة التي من المقرر تقديمها.. بنسبة تتراوح ما بين 5% إلى 10%.
- بإمكان العميل التنازل عن طلب القرض المدعوم إلى أحد الأقارب.
- فترة السداد الخاصة بالقرض يمكنها أن تصل إلى 20 عام.
- يتم إعفاء العميل أو ذويه من سداد الأقساط المتبقية.. وذلك في حال الوفاة أو العجز الكلي.
اقرأ أيضًا: تحديث تاريخ انتهاء الهوية بنك الراجحي
تجربتي مع القرض المدعوم الراجحي
من الضروري التعرف على أهم المعلومات المتاحة بخصوص القرض المدعوم.. الذي بإمكانك الحصول عليه من خلال بنك الراجحي السعودي، وقد جاءت كما التالي:
- يجب الحصول على خطاب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي.. في حال أن تم الأمر بضمان تحويل الراتب.
- ضرورة توافر صورة من شهادة الإشغال.
- يجب تقديم صورة طبق الأصل من الهوية الوطنية سارية الصلاحية.
- ضرورة تقديم صورة واضحة للصك.
- ينبغي تعبئة إقرار العميل بالتزامه الشخصي.
- يجب تقديم بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بالعميل.. التي يجب أن تكون سارية الصلاحية.
- ضرورة تقديم طلب تعريف بالراتب.. الذي يتم استخراجه من جهة العمل التابع لها العميل.
- أن يكون العميل المتقدم من الحاملين للجنسية السعودية.
عيوب القرض المدعوم
من خلال تجربتي مع القرض المدعوم.. توصلت إلى العديد من العيوب التي تؤخذ عليه، ومنها ما يلي:
- هذا النوع من القروض يمثل عبء على صاحبه في حال أن كان ذو قيمة كبيرة.. حيث يمكن أن تصل فترة السداد إلى 30 عام.
- في حال أن حدثت أي أزمة مالية للعميل.. فإن الرسوم الإضافية المقررة على القرض يمكنها أن تزداد من حيث القيمة.
- إن طلب العميل تعديل القرض نتيجة إلى طول المدة الزمنية.. فسيتم إجباره على سداد مبلغ مالي كبير.
- في بعض الحالات قد لا يتمكن العميل من سداد قيمة القرض.. نتيجة لزيادة قيمة الأقساط التي يتم فرضها من قِبل ملاك العقارات؛ ما يعني زيادة فرص التعرض إلى الأزمات المالية في المقابل.
- سيستغرق الأمر وقت طويل لكي يتسنى لك إمكانية الحصول على الموافقة على القرض التمويلي.
شروط القرض العقاري المدعوم
هناك العديد من الشروط التي ينبغي عليك ضرورة استيفائها.. لكي يتسنى لك إمكانية الحصول على القرض العقاري المدعوم، ومن تلك الشروط الآتي عبر qabilaa.com:
- ينبغي أن يكون للمتقدم أسرة تحمل الجنسية السعودية.
- ضرورة تواجد زوجة أو أبناء يحملون الجنسية السعودية.
- ألا يقل عمر العميل المتقدم للحصول على القرض عن 25 عام.
- أن تكون الأسرة لا تملك مسكن خلال الـ 5 سنوات الماضية.. على أن يتم حساب تلك الفترة بدءً من تاريخ التقديم للحصول على القرض.
- أن تكون الأسرة غير مستفيدة سابقًا من الدعم المقدم من قِبل وزارة الإسكان بأي شكل من الأشكال.
- ضرورة التواجد والإقامة ضمن نطاق المملكة العربية السعودية.
اقرأ أيضًا: تحويل رقم الحساب إلى آيبان الراجحي
حالات إيقاف الدعم السكني
من خلال تجربتي مع القرض المدعوم.. توصلت إلى بعض الحالات التي يمكن أن يتم خلاها وقف الدعم السكني، وقد وردت تلك الحالات كما يلي:
| 1 | في حال أن تم إيقاف العقد. |
| 2 | إن تمت إعادة الجدولة دون توافر طلب مسبق. |
| 3 | في حال عدم إرفاق شهادة إشغال لمنتج بناء ذاتي.. تم تخطي فترة تعادل 3 سنوات من تاريخ بنائه. |
| 4 | عند التعثر في سداد القسط الشهري. |
| 5 | إن تم السداد المبكر للتمويل. |
نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟
عقب التعرف على إجابة ما هي شروط القرض العقاري ؟ توجب الإشارة إلى أن نسبة الاقتطاع تلك يمكنها أن تصل لما يعادل 33.33%.. تجدر الإشارة إلى وجود بعض الآراء الأخرى التي تشير إلى أن النسبة قد تصل إلى 45% بالنسبة لمن يتقاضون 15 ألف ريال.
مع العلم أن تلك النسبة لا ينبغي أن تتجاوز الـ 65% من إجمالي نسبة احتساب القرض العقاري.. على أن يتم مراعاة الشروط والقوانين المقررة على تلك العملية ككل.
اقرأ أيضًا: تسديد رسوم تمديد الزيارة العائلية
تجربة مع القرض المدعوم
أدعى كرم، وأقيم في السعودية.. كنت أتساءل كيف أحصل على الدعم العقاري؟ وبالبحث، توصلت إلى العديد من المعلومات الهامة بهذا الخصوص.. وقد وردت على النحو التالي:
- ضرورة توافر نموذج طلب معبأ وموقع.
- أن يتم تقديم صورة طبق الأصل من الهوية الوطنية.
- يمكن تقديم صورة طبق الأصل من بطاقة العائلة إن وجدت.
- من الضروري تقديم مستندات مستفيدي الصندوق العقاري.
- يجب استيفاء كل الشروط والمعايير التي تضعها الجهة المعنية بالأمر.
- من الضروري تقديم شهادة تعريف بتفاصيل الراتب.. على أن يتم ذلك من خلال جهة العمل التابع لها العميل، بتاريخ جديد لا تتخطى مدته شهرين على أقصى تقدير.
- يجب تقديم كشف حساب مصرفي لآخر 6 أشهر على أقل تقدير.. يمكن من خلاله الاطلاع على مطبوعات البنك.
- ضرورة تقديم نموذج الخصم المباشر مع التحقق من التوقيع من خلال البنك المصرفي التابع له العميل.
- ضرورة سداد رسوم طلب برنامج مساكن.. مع العلم أنها تعادل 200 ريال.
- بالنسبة إلى مستندات الدخل الإضافية.. فتتمثل في ضرورة تقديم مستند يشير إلى طبيعة الدخل الاستثماري الخاص بالعميل.
- ضرورة تقديم أي مستندات توضح الدخل الإضافي.. ومنها عقود الإيجار وما شابه.
- يمكن تقديم كشف حساب بنكي لآخر عامين موضحا به الدخل الإضافي.
- ينبغي تقديم صورة صك العقار.. المطلوب التوقيع عليه من خلال العميل، على ألا يزيد عمر العقار عن 20 عام، يتم حسابها بدءً من تاريخ شهادة إتمام البناء.
- يجب تقديم نسخة واضحة من رخصة البناء.
- ضرورة تقديم نسخة من صك الملكية.. على أن تحمل توقيع البائع.
- يجب تقديم رسم كروكي واضح.. يتم من خلاله التعرف على موقع العقار المراد شرائه.
إلى هنا أكون قد انتهيت من مشاركة تجربتي مع القرض المدعوم.. والتي بات يسهل من خلالها التعرف على كل ما له علاقة بهذا النوع من القروض.
