متى تداول الإنماء ريت الفندقي ؟
متى تداول الإنماء ريت الفندقي ؟ حسنًا، في الحقيقة يملك الأمر فصول عديدة، لكن يمكن القول أن ما هو قادم من سطور مرجعك الشامل.
أهم المعلومات حول تداول الإنماء ريت الفندقي
محتويات المقال
| حجم الصندوق | 1020 مليون ريال سعودي |
| قيمة الوحدات العينية | 508.62 مليون ريال |
| حجم الطرح النقدي المستهدف | 511.4 مليون ريال |
| سعر الوحدة | 10 ريالات سعودية |
| إشتراك مدير الصندوق | 10 ملايين وحدة |
| مدير الصندوق | الإنماء للإستثمار |
| مدة الصندوق | 99 سنة ميلادية |
| الجمهور – نقدي | 41.14 مليون وحدة – 40.33% (نسبة الملكية) |
| إشتراك مدير الصندوق – نقدي | 10 مليون وحدة – 9.8% (نسبة الملكية) |
| شركة سيرا للضيافة – عيني | 17.26 مليون وحدة – 16.92% (نسبة الملكية) |
| شركة أشاد – عيني | 33.6 مليون وحدة – 32.94% (نسبة الملكية) |
- صندوق الإنماء العقاري الفندقي هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول يتماشى مع المعايير الشرعية.
- في سبيل تحقيق أهدافه الاستثمارية، يركز الصندوق على توفير توزيعات نقدية متواصلة لملاك الوحدات وزيادة قيمة الأصول. ويتحقق ذلك من خلال الاستثمار في عقارات تم بناؤها حديثًا ومطورة بشكل استثنائي.
- بتلك الطريقة، يتم توفير فرص للمستثمرين للاستمتاع بعوائد مالية مستمرة ونمو قيمة الاستثمارات.
- يعكس هدف الصندوق هذا الرغبة في تحقيق استقرار مالي وزيادة الثروة على المدى الطويل، مما يمنح المستثمرين فرصة فريدة للمشاركة في نجاح وتطور سوق العقارات.
- يتم تطبيق رسوم تعامل بحد أقصى 0.75% على قيمة كل صفقة شراء أو بيع عقارية تتم لصالح مدير الصندوق. لا تشمل هذه الرسوم المحفظة التأسيسية للصندوق.
- أما أتعاب إدارة الصندوق، فتبلغ 9% سنويًا من صافي الدخل وتحتسب بناءً على أداء كل سنة على حدة، مع حق المدير في التنازل عن أي مستحقاته.
- في حالة وجود خسارة في الدخل، لن يتم تطبيق أتعاب الإدارة لتلك السنة.
- رسوم أمين الحفظ تبلغ 100,000 ريال سنويًا وقد يتغير السعر بحد أقصى إلى 300,000 ريال.
- يهدف مدير الصندوق إلى توزيع الأرباح مرتين سنويًا، وعلى الأقل 90% من صافي الأرباح، في شهري يناير ويوليو من كل سنة، باستثناء الأرباح الرأسمالية التي يتم إعادة استثمارها في عقارات مطورة لزيادة أصول الصندوق.
قد يهمك أيضًا: تجربتي مع الربح من الدروب شيبنج بالوساطة بين المشتري والبائع
اكتتاب الإنماء ريت الفندقي
بدأ الأمر في العام الماضي، تحديدًا في الثلاثين من شهر أكتوبر من عام 2022، ومن ثم إستمر إلى السابع من نوفمبر من عام 2022.
- حجم الصندوق يبلغ حوالي 1020 مليون ريال، وتم طرح 51.14 مليون وحدة، وهذه الوحدات تمثل نحو 50٪ من قيمة الصندوق الإجمالية.
- تمت الموافقة على طلب شركة الإنماء للاستثمار من قبل هيئة السوق المالية السعودية في سبتمبر الماضي، لطرح وتسجيل وحدات “صندوق الإنماء ريت الفندقي” في السوق كـ صندوق استثمار عقاري متداول عام.
- الصندوق يركز بشكل كبير على قطاع الفنادق والضيافة والإيواء السياحي في استثماراته، وقد يستثمر جزئياً في مشاريع تطوير عقاري شريطة ألا تقل الأصول المستثمرة في أصول توليد دخل عن 75٪.
- يعتزم الصندوق الاستحواذ في البداية على 5 أصول عقارية توليدة للدخل وتخدم قطاع الفنادق والضيافة والإيواء السياحي.
- هذه الأصول تشمل فندق فيتوري بالاس في الرياض، وفندق رافال اسكوت في الرياض، وفندق كمفورت إن آند سويتس في جدة، وفندق كمفورت إن العليا في الرياض، وفندق كلاريون مطار جدة.
- مجموعة سيرا القابضة أعلنت مساهمتها في تأسيس صندوق الإنماء ريت الفندقي من خلال ثلاثة أصول عقارية تمتلكها في الرياض وجدة.
- شمل ذلك فندق كلاريون (مطار جدة)، فندق كومفورت سويتس (جدة)، إضافةً إلى فندق كومفورت إن العليا (الرياض).
- وأعلن الصندوق أنه سيتم شراء الأصول الثلاثة من شركة سيرا لـ الضيافة، وسيتم دفع جزء من ثمن الشراء بـ وحدات في الصندوق.
- وسيتم إعادة تأجير كمفورت إن العليا وكلاريون مطار جدة لـ شركة سيرا لـ الضيافة عن طريق عقود تأجير عقاري، وتشكل هذه العقود 22٪ من العائد المستهدف الإجمالي لـ الصندوق.
- ومن ناحية أخرى، سوف يتم تشغيل أصل كمفورت إن آند سويتس (جدة) من خلال شركة سيرا لـ الضيافة بـ عقد إدارة وتشغيل عقار فندقي.
تداول الإنماء ريت الفندقي
في يوم الاثنين، الموافق 30 يناير 2023، حدثت خطوة هامة ومثيرة للاهتمام.
ومن ثم، تم إدراج الوحدات في السوق، (رمز التداول 4349) و(الرمز الدولي SA15L0523UH6).
ينتمي الصندوق إلى قطاع الصناديق العقارية المتداولة، وتم تحديد سعر الوحدة عند 10 ريالات.
هذه الخطوة تمنح المستثمرين فرصة لـ المشاركة في هذا الصندوق الواعد واستكشاف الفرص الاستثمارية المتاحة في قطاع الفنادق والضيافة.
قد يهمك أيضًا: تجربتي في البيع في أمازون وأهم نصائح الربح على Amazon
تحليل سهم الإنماء ريت الفندقي
- بالطبع، يُفضل أن تتواصل مع محلل مالي مختص أو تستعرض مصادر موثوقة لـ الحصول على تحليل سهم الإنماء ريت الحديث والشامل.
- هم يمكنهم تقديم تقييم مستند إلى البيانات المالية الحالية والتوقعات السوقية وعوامل أخرى ذات صلة.
- لكن، يمكننا مساعدتك في الإطلاع على كافة المعلومات المتاحة إضافةً إلى توقعات القراء argaam.com/ar.
في نهاية المطاف، تُعتبر تجربة تداول الإنماء ريت الفندقي رحلة استثمارية شيقة ومثيرة. يقدم هذا الصندوق فرصة فريدة لـ المستثمرين لـ الانخراط في سوق العقارات والاستفادة من توزيعات نقدية مستمرة وقابلة لـ النمو.
لذلك، اغتنم الفرصة وانضم إلى هذه الرحلة الاستثمارية الملهمة واستعد لـ التمتع بـ فوائد استثمارية مجزية في سوق الإنماء ريت الفندقي. [ref]https://www.argaam.com/ar/company/companyoverview/marketid/3/companyid/14889[/ref]
